Информационно аналитический портал «25MK» / Эксперт Аверс объяснила, на какие пункты в договоре аренды квартиры нужно обращать внимание

Эксперт Аверс объяснила, на какие пункты в договоре аренды квартиры нужно обращать внимание


Источник фото: RG.ru
Российский эксперт рассказала о важных пунктах в договоре аренды квартиры, на которые мало кто обращает внимание. По словам основателя агентства «Тренд Хаус» Ксении Аверс, на которую ссылается издание «Известия», при заключении оговора аренды нужно изучить документы на право собственности, так вы избежите мошенничества.


Какие самые важные пункты в договоре аренды квартиры


Прежде всего, при заключении договора по аренде квартиры нужно смотреть документы на право собственности. Госпожа Аверс также объяснила, на что нужно обращать внимание перед тем, как арендовать недвижимость. «Чтобы проверить собственника, нужен договор купли-продажи и свежая выписка о том, что переходов права собственности не было. На договоре на обратной стороне не должно быть отметки о гашении. Это самый важный пункт», — добавила она.

При изучении самого договора необходимо внимательно посмотреть, есть ли акт приема-передачи имущества, чтобы при выезде не попросили то, чего не было изначально, — сообщает pronedra.ru.

«Все должно быть прописано (с марками и стоимостью, если дорогие вещи). Также важны условия по освобождению. По законодательству мы можем передавать имущество с учетом нормального износа. Но сейчас часто просят съехать без износа, то есть с косметическими обновлениями (покрасить стены, убрать царапины с пола, химчистка мебели и так далее). Если в договоре есть пункт «сдать без следов проживания», то могут запросить сумму в размере косметического ремонта и генеральной уборки. Эти моменты нужно выяснить заранее», — говорит госпожа Аверс.

Смотрим пункты о досрочном расторжении


Эксперт отметила, что обязательно следует смотреть в документе пункты о досрочном расторжении, в том числе узнать, есть ли там штрафы, возвраты. «Часто с клиента берут депозит, и в договоре завуалировано прописывают, что при досрочном расторжении средства не возвращаются», — говорит она.

Аверс отметила, что в договоре должно быть указано, кто оплачивает коммунальные услуги, базовые тарифы на обслуживание, есть ли договор на интернет и ТВ. Кроме того, в документе должны быть прописаны пункты, в которых говорится, кто несет риск в случае порчи или утраты имущества. «По закону за все мелкое и что подлежит поломке риск на арендаторе, а поломки инженерных систем — за счет арендодателя. В договоре риски могут быть переложены (на квартиросъемщика)», — отметила Аверс.

Она посоветовала перед переездом посмотреть, чтобы все в квартире устраивало, и уточнить время шумных работ, чтобы не было проблем с соседями.
8-03-2023, 14:40
Вернуться назад